Cinq États où les prix des logements devraient augmenter le plus l'année prochaine

Floride

Les prix des logements continuent d’augmenter dans tout le pays pour le 52ème mois consécutif, selon le rapport mensuel de l’indice Home Price de CoreLogic », déclare Inman.com . «Le logement est resté une oasis de stabilité en mai, le prix des logements ayant augmenté de 5% à 6% d’une année sur l’autre pendant 22 mois consécutifs», a déclaré Frank Nothaft, économiste en chef de CoreLogic.

Qui et qu'est-ce que Corelogic et leur HPI? Leur site internet dit tout: le CoreLogic HPI est basé sur des bases de données immobilières, de services et de titres immobiliers de premier plan, et intègre plus de 30 années de transactions de ventes répétées pour analyser les tendances du prix des maisons. Généralement publié le premier mardi de chaque mois avec un décalage de cinq semaines, le CoreLogic HPI est conçu pour fournir une indication précoce des tendances des prix des maisons unifamiliales individuelles et individuelles.

Les données de CoreLogic et d’autres sources indiquent que les prix des maisons ne sont pas tous à la Cela dépend fortement de l'emplacement et dans certains endroits comme la Californie, l'offre et la demande.

Voici quelques états qui ont des statistiques pour prouver que leurs valeurs sont en hausse. Ces données du HPI de Corelogic incluent les ventes de propriétés en difficulté.

1. Californie : CoreLogic impose une croissance de 10,8% de la valeur des maisons en Californie d'ici à 2017 par rapport à 2000. Ceci est dû à la deuxième vague de boom des médias sociaux dans la région, où résident des entreprises comme Google et Twitter. pour le logement.

2. Floride : Le faible prix des logements, le temps magnifique et les prix plus bas pour ceux qui ont un revenu fixe font de la Floride un endroit où il fait bon vivre. Les statistiques CoreLogic montrent une croissance saine de 9,3% pour Sunshine State.

3. Nevada : Le Nevada a connu une très bonne croissance de 8,0% et devrait augmenter de 6,4%

4. État de Washington L’État de Washington devrait atteindre 7,2% d’ici à 2017, ce qui le situe bien au-dessus de la moyenne nationale. Prédicteur du logement dit que, comme la majeure partie de la côte ouest, la demande dépassera l'offre. C'est l'un des facteurs prédictifs constants qui indiquent que les prix des logements iront nulle part ailleurs.

5.Colorado : Le Colorado a enregistré une hausse de 10,5% et devrait continuer sur sa lancée avec une prévision de variation annuelle de 5,9%

Les marchés les plus chauds ont été compilés par Cheat Sheet.com, le Top 10 des États où les prix à la maison sont toujours en train de grimper et ils ont noté les mêmes chiffres. Le Connecticut, le New Jersey et la Pennsylvanie n’ont pas affiché de chiffres d’appréciation, mais leur amortissement a été inférieur à 1%.

Voici les numéros de modification spécifiques:

5. Californie

  • Variation sur 12 mois: 6,3%
  • Variation annuelle prévue: 9,7%

4. Nevada

  • Variation sur 12 mois: 7,8%
  • Variation annuelle prévue: 10,4%

3. Colorado

  • Variation sur 12 mois: 9,4%
  • Variation annuelle prévue: 6%

2. Washington

  • Variation sur 12 mois: 10,1%
  • Variation annuelle prévue: 6,1%

1. Floride

  • Variation sur 12 mois: 7,3%
  • Variation annuelle prévue: 7%

Des villes qui sont un moteur de la croissance

CoreLogic est une plaque tournante de données concernant le logement et les tendances économiques étudiées par des experts. Ils sont souvent cités dans les articles sur l’immobilier comme étant les «experts», bien que les données ne révèlent qu’une partie de l’histoire de la hausse des prix des logements. Souvent, ces États où les prix des maisons sont en forte hausse contiennent des villes et des zones qui agissent comme un pôle d’achat de logements. Qu'il s'agisse d'un faible taux de chômage, d'un climat favorable ou d'un refuge à la mode pour la technologie et les start-ups.

Denver

Si vous le décomposez en villes, Denver est l'une des raisons de la hausse des prix au Colorado. Denver est généralement marqué comme la raison. En 2016, Denver a été désigné par Zillow comme le marché le plus chaud du pays, mais Zillow prévoit un ralentissement en raison de la construction neuve, ce qui rendra plus de logements disponibles, ce qui portera probablement les prix à la santé mentale. selon DenverChannel.com .

San Francisco

San Francisco est la ville la plus souhaitable pour garder l’état au sommet de la liste des prix pour la plupart des propriétaires. La génération du millénaire ira là où se trouvent les emplois et, en raison des possibilités d’emploi de San Francisco dans le secteur de la technologie, les prix continueront d’augmenter. Ceux qui craignent que le City By the Bay ait atteint un plateau devraient écouter les conseils concernant les prix des logements à San Francisco publiés dans le First Tuesday Journal. . “

Naples

Le sud-ouest de la Floride a toujours été une zone attrayante pour les acheteurs de maisons. Comme la poussière est toujours en train de s’installer après les nombreuses saisies de la Floride après l’éclatement de la bulle immobilière en 2008, cette région connaît à nouveau une hausse rapide. The Naples Daily News prédit: Prévision: les prix des maisons de la SWFL augmenteront, deviendront trop chers. Des problèmes peuvent survenir lorsque la croissance économique et la croissance de l'emploi ne suivent pas le même rythme que les prix des logements. Selon les prévisions du premier trimestre du Moniteur du marché local, le prix moyen des logements dans la région de Naples-Marco Island augmenterait de 7% par an pour les trois prochaines années, pour atteindre un total de 21%. «Avec une reprise irrégulière des emplois, cette région pourrait être en train de gonfler les prix des logements et ce qui augmentera devra éventuellement être réduit. Pourtant, pour le moment, et sur la base des prévisions pour le futur proche, le sud-ouest de la Floride est très chaud.

Reno

Pour ce qui est du Nevada, le Reno Gazette Journal note que pour Reno «les prix du logement et de la location augmentent et qu’il n’ya plus de fin», pour plusieurs raisons: offre et demande, hors du marché et les acheteurs riches avec des tonnes de liquidités balayent ces maisons. Les maisons sont de retour aux prix de 2005.

Seattle

État de Washington: L’État de Washington a de nombreux joyaux dans sa couronne, y compris Seattle, où, selon un article de presse publié le Katu . Les agents immobiliers de Seattle obtiennent 10 offres par maison, faisant grimper les prix grâce à des guerres d'enchères. En 2016, les données de CoreLogic ont montré que: «En avril, les prix des logements à Washington ont augmenté de 10,6% par rapport à l'année dernière. La firme de données CoreLogic a déclaré que c’était le plus grand bond de tous les États pour le troisième mois consécutif. »

Conclusion

Dans l’ensemble, le climat est différent de celui de la bulle du pré-logement. Avec des prix de l'immobilier élevés et des hypothèques et des acomptes plus difficiles à obtenir, l'argent comptant en roi. Au lieu que les prix soient entraînés par des hypothèques irréalistes et souvent impayables comme la dernière fois, les acheteurs d’espèces, y compris les investisseurs étrangers, dévorent l’immobilier dans des états hautement souhaitables, comme un jeu de monopole.

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