Comment choisissez-vous un agent immobilier?

L'Association nationale des agents immobiliers publie des ventes de maisons existantes pour mars

L'achat ou la vente d'une maison peut être une tâche ardue et une expérience d'apprentissage. Il est essentiel d'avoir des professionnels travaillant pour vous afin de rendre le processus transparent et de répondre aux questions qui peuvent se poser. Un courtier immobilier est souvent appelé agent immobilier. Ce titre décrit toutefois spécifiquement un agent immobilier membre de l’Association nationale des agents immobiliers. Pour être membre en règle, les agents immobiliers doivent conserver leur certification via des ateliers et des formations et respecter le code d'éthique. Voici dix conseils pour vous aider à choisir l'agent immobilier approprié.

Demander un renvoi

La famille, les amis et les voisins sont les meilleures sources de références. Vous devez obtenir autant de détails que possible sur leur expérience d'achat ou de vente avec un agent spécifique. Découvrez s'ils étaient satisfaits des services reçus et s'ils les utiliseraient à nouveau. Vous pouvez également vérifier avec les pages jaunes locales ou effectuer une recherche en ligne pour vérifier vos options et obtenir des pistes. Si vous vendez, cherchez des signes vendus dans votre quartier.

Rencontrez au moins trois professionnels et posez-leur les mêmes questions

Vous devez vérifier qu'ils sont dans l'entreprise à temps plein et qu'ils connaissent le marché et la géographie où vous souhaitez vendre ou acheter. Demandez-leur carrément leurs chiffres de vente au cours des dernières années pour voir si cela est cohérent. Demandez-vous combien d'acheteurs et de vendeurs ils représentent actuellement et de quel côté du transfert ils préfèrent. Découvrez le nombre de maisons qu'ils ont vendues l'année dernière ou qu'ils ont aidé à acheter. Il est également essentiel de connaître le nombre d’années d’expérience qu’ils ont dans l’industrie et le défi le plus important qu’ils ont dû surmonter pour les résoudre. Une autre chose que vous devez savoir est ce qui les motive, les ressources qu'ils utilisent et demandez si vous pouvez voir une compilation de propriétés similaires dans votre région afin de déterminer un prix de vente ou d'achat.

Connaître leur procédure

Préférez-vous un agent immobilier qui vérifiera avec votre ou voulez-vous seulement avoir des nouvelles quand il y a des nouvelles? Vous devez également décider si elles doivent vous envoyer une liste à regarder chaque semaine ou si vous êtes à l'aise pour gérer votre propre recherche. Une autre chose à considérer est si vous avez besoin de vingt-quatre heures ou quarante-huit heures pour une projection. Assurez-vous de définir les attentes à l'avance. Il y aura un contrat que vous serez invité à signer. Assurez-vous d'avoir répondu à toutes vos questions avant de le faire. Ne signez jamais de contrat avec un agent immobilier avec lequel vous avez des réserves. Vous devez travailler avec quelqu'un en qui vous avez confiance et qui travaillera très fort en votre nom. Assurez-vous de lire le contrat à fond et, au cas où vous ne comprendriez pas certains termes, demandez des précisions. Il est idéal que votre avocat personnel examine également l'accord.

Ne discutez pas de financement

Vous aurez besoin d'une lettre d'approbation préalable de la société de prêts hypothécaires si vous souhaitez acheter. Cette lettre est tout ce dont vous avez besoin. Ne parlez pas des programmes de prêt avec l'agent immobilier que ces programmes changent généralement et ils peuvent vous donner des informations erronées. Votre agent de crédit est à jour et constitue votre meilleure ressource.

Embaucher un inspecteur indépendant

Il y a des gens qui ont utilisé l'inspecteur des agents immobiliers lors de l'achat d'une maison et qui n'ont pas précisé les documents qu'ils devaient traiter plus tard au moment de l'achat. Lorsque vous recherchez votre propre inspecteur, vous êtes sûr d’obtenir une opinion impartiale.

Ne pas être émotif

Acheter ou même vendre une maison est très émouvant, mais vous devez vous concentrer sur le nombre et la réalité de ce que vous pouvez vous permettre de vendre ou d’acheter. Il y a beaucoup de maisons avec des charmes et des bizarreries et toutes ont des avantages et des inconvénients. Vous ne devriez pas vous contenter de faire un gros profit en vendant si votre objectif est de déménager dans un meilleur quartier pour le bien de vos enfants.

Vous devez communiquer

Votre agent immobilier ne va pas lire dans vos pensées. Faites-leur savoir exactement ce que vous aimez et n'aimez pas les maisons qu'ils vous montrent. Le simple fait de ne pas aimer ne suffit pas. Cela leur fera adapter leur recherche à vos besoins. Du côté de la vente, vous devez être précis sur le prix acceptable le plus bas. Il est également essentiel de connaître le niveau de service à la clientèle que vous recevrez. Un agent immobilier est votre partenaire commercial dans cette énorme entreprise financière. Par conséquent, vous souhaitez sélectionner une personne prête, disposée et toujours disponible. La communication doit rester ouverte et les appels téléphoniques retournés. Certains agents emploient des assistants pour gérer la plupart de leurs démarches. Si tel est le cas, vous devez vous assurer que l'agent est celui qui est présent et qu'il est également pris en compte pour vérifier le contrat et clôturer la transaction.

Votre agent immobilier doit être bien informé

Posez des questions sur les choses que vous avez apprises sur l'immobilier. S'ils n'en savent pas plus que vous, cherchez quelqu'un d'autre. Les connaissances locales sont essentielles, en particulier dans les villes. Un bon agent est essentiel lorsque vous achetez une maison pour la première fois. Ils doivent avoir beaucoup d'expérience et vous guider dans la complexité du processus. Vous devez aimer votre agent immobilier. C'est une personne avec qui vous passerez beaucoup de temps. Ils devraient vous faire sentir à l'aise et vous expliquer clairement.

En suivant les conseils ci-dessus, vous êtes sûr d’obtenir le bon agent immobilier.

(Photo de Joe Raedle / Getty Images)

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