Les implications du projet de loi anti-Airbnb de l'État de New York

Airbnb NYC

L'Etat de New York Un projet de loi anti-Airbnb officiellement adopté . Le projet de loi du Sénat de New York est susceptible de provoquer des pertes de revenus et des pertes financières pour les entreprises de la ville de New York et de l’État. Cette législation de grande envergure arrive depuis un certain temps et suscite désormais un débat encore plus animé sur Airbnb en tant que société en ligne et extension des activités locales à New York.

Airbnb est au centre de la controverse depuis un certain temps à New York. La société en ligne se bat pour la légitimité de la ville depuis plusieurs années, mais semble être en train de perdre du terrain dans le secteur juridique. La bataille est de savoir si Airbnb est réellement légal ou non. Comme toujours lors de ces débats, les deux parties voient les choses sous l’angle d’une grande diversité d’opinions, de tactiques législatives et d’objectifs politiques.

Histoire avec Airbnb

New York a une longue histoire de critique concernant Airbnb. Le gouvernement de la ville a exprimé son inquiétude en déclarant que le modèle commercial de partage de maison qu'Airbnb utilise a causé des violations des lois de location de NYC. Le projet de loi anti-Airbnb du Sénat, qui vient d’être adopté, devrait désormais permettre aux utilisateurs de perdre un pourcentage important de leurs revenus locatifs. Mais comme vous le verrez, le vrai problème concerne les agents immobiliers, pas nécessairement les résidents. De plus, les implications de ce projet de loi auront des effets très divers sur l’État de New York dans son ensemble.

Les origines de cette question remontent à 2011, mais n'ont pas fait l'objet d'un débat à l'échelle de l'État avant les trois dernières années. Au cours de cette période, une législation a été proposée pour limiter Airbnb à un certain nombre de versions légales, conduisant toutes au projet de loi anti-Airbnb en cours au Sénat en 2016.

Le débat public pro-Airbnb et anti-Airbnb s'est poursuivi depuis 2014, Airbnb ayant lancé ses propres auditions publiques avec le Conseil de New York à deux reprises. Des fonctionnaires, des agents immobiliers de New York et une grande variété de personnes utilisant Airbnb pour des séjours de courte durée en ville ont assisté aux auditions. Beaucoup ont dit qu'ils pensaient qu'Airbnb avait un impact positif sur NYC dans son ensemble. Les agents immobiliers de New York ont ​​exprimé leur opinion selon laquelle Airbnb enfreint les lois sur la sous-location dans la région de New York. Dans la plupart des cas, les résidents publics et locaux n’ont eu aucun problème avec Airbnb.

La décision

Cette semaine, tout a changé et l'interdiction des locations à court terme à New York est devenue une réalité, et les taux de popularité du Sénat de l'État de New York ont ​​baissé. Le Sénat de New York a adopté un nouveau projet de loi qui interdit finalement de louer des propriétés entières pour des périodes de moins de 30 jours. C'est un coup dur pour les résidents de New York qui ont loué des appartements et des maisons sur le site de partage Airbnb.

Qu'est-ce que cela signifie pour l'entreprise? Pertes financières? Qu'est-ce que cela signifie pour l'État de New York? Le revenu perd? Il est difficile d’affirmer à quel point la décision aura un impact, mais les ramifications et les conséquences seront plus que probables dans un avenir proche, étant donné que le projet de loi anti-Airbnb a été adopté la semaine dernière au Sénat de New York.

La facture Anti-Airbnb mettra immédiatement un terme à toutes les locations Airbnb à court terme pour des maisons entières, des bâtiments ou des propriétés. Ce changement aura un impact considérable sur les utilisateurs d'Airbub à New York, car des locations de maisons entières représentent environ 55% des listes de sites Web d'Airbnb pour New York. Le projet de loi attend toujours d'être signé par le gouverneur Andrew Cuomo. Ce sera la dernière étape du processus législatif.

Si elle est signée, le projet de loi stipule que quiconque loue des logements entiers dans des zones de classe A ou des immeubles à logements multiples ne peut le faire pendant moins de 30 jours. Plus précisément, ils ne peuvent pas le faire si le propriétaire ne sera pas présent pour la période de location. Si le propriétaire ne se conforme pas, il y aura des amendes de 1 000 $ et plus pour les premiers contrevenants, mais jusqu'à 7 500 $ pour les troisièmes violations.

Vues différentes

Ceux qui appuient le projet de loi Anti-Airbnb affirment qu’il est conçu pour empêcher le fonctionnement des hôtels Airbnb illégaux, sans licence et illégitimes. L'argument étant que ces spots Airbnb apportent des activités indésirables dans la ville et éloignent les entreprises des établissements légitimes de New York. Comme prévu, Airbnb n'est pas satisfait de la fermeture probable de l'un des plus grands États pour le commerce en ligne. Airbnb est contre le projet de loi anti-Airbnb de l’État de New York pour des raisons évidentes:

Josh Meltzer d’Airbnb a récemment déclaré au site d’information en ligne TechCrunch: «Il est décevant, mais pas surprenant, de voir des politiciens à Albany conclure un accord de dernière minute avec l’hôtellerie

Ce sont toutes des possibilités bien documentées, et en réalité, Airbnb n’a pas eu les mêmes problèmes dans les États en dehors de New York. Dans des pays comme la Californie, l'Arizona, le Colorado et la Floride, il y a eu une réaction positive et une attitude conviviale envers Airbnb dans son ensemble.

Meltzer a poursuivi en disant qu'il estimait que le projet de loi était une mauvaise proposition. Cela rendrait la vie plus difficile et gagnerait une vie impossible pour de nombreux résidents de New York. Son point de vue est d'autant plus fort qu'il dit: «Des dizaines de gouvernements à travers le monde ont démontré qu'il existe un moyen raisonnable de réglementer le partage de la maison et nous espérons que New York suivra son exemple et protégera la classe moyenne.

Il ne semble pas que le projet de loi anti-Airbnb de l’État de New York rencontre l’approbation du public, mais l’absence de voix d’opinion n’a pas non plus été approuvée. D'un point de vue financier, la ville de New York et l'État de New York vont certainement perdre de l'argent avec cette législation. Cela ne suffit pas pour faire cesser la législation, car le projet de loi est déjà adopté et approuvé pour approbation finale. Les utilisateurs d’Airbnb seront rapidement touchés par la facture Anti-Airbnb, juste à temps pour la saison des vacances 2016.

Les utilisateurs d’Airbnb pendant leur voyage seraient invités à se tenir au courant de la législation en vigueur si vos projets de voyage incluent un voyage dans l’état de New York dans un avenir proche. Airbnb a été le sujet brûlant de la promotion par de nombreux utilisateurs et même des investisseurs d’affaires célèbres comme l’acteur Ashton Kutcher. Airbnb est un produit en ligne très recherché, mais qui fait l’objet d’un examen plus attentif suite à l’adoption de la loi Anti-Airbnb cette semaine dans l’État de New York.

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