Les loyers de Manhattan augmentent à leur rythme le plus rapide en sept ans

Location de Manhattan

Si vous habitez à New York ou envisagez de vivre à New York, vous voudrez peut-être deviner vos choix. Alors que le logement dans le pays est actuellement très instable, il y a deux villes en Amérique qui n'ont aucun problème à augmenter leurs loyers au point que les espaces de la taille des placards dépassent les 2 000 dollars par mois. Une ville est San Francisco, où vous entendez chaque jour des histoires de personnes vivant dans des voitures, car les loyers sont si élevés. L'autre ville traverse tout le pays sur la côte est. Un petit endroit du nom de Manhattan.

Si vous sentez que votre propriétaire augmente vos taux un peu trop récemment, c’est parce qu’il le fait régulièrement depuis sept ans. Il n’est pas surprenant que les loyers à New York soient élevés. C’est l’une des régions les plus recherchées au monde. Mais lorsque vous parlez de loyers médians de 3 339 $, mieux vaut être prêt à sortir votre porte-monnaie.

En fait, le dernier sondage de StreetEasy, filiale de New York Zillow, en dit long sur la ville qui ne dort jamais. Un récent communiqué de presse nous donne des détails choquants sur les chiffres réels.

Le communiqué de presse entier est ci-dessous:

Faits marquants pour le troisième trimestre 2015:

  • le Manhattan le loyer médian a augmenté de 9,5% en glissement annuel pour atteindre un niveau record 3 339 $ , les loyers les plus rapides ont augmenté depuis que StreetEasy a commencé à collecter des données sur les loyers en 2008.
  • Médian demandant un loyer pour des unités de 1 chambre à coucher Manhattan augmenté de 10,7 pour cent à 3 271 $ , ravitaillement Manhattan croissance globale des loyers au troisième trimestre.
  • Selon les indices de prix StreetEasy, Manhattan et Brooklyn les prix de revente continuent d’atteindre de nouveaux sommets, augmentant respectivement de 6,3% et 9% d’une année sur l’autre.
  • Introduit dans le rapport ce trimestre, le niveau de prix de luxe de StreetEasy a révélé qu’un logement sur cinq à vendre à Brooklyn et Manhattan sont considérés comme un luxe.

Le coût de la location dans Manhattan a atteint un record historique au troisième trimestre, progressant au rythme le plus rapide depuis des années. Manhattan Les loyers médians demandés ont bondi de 9,5% d’une année sur l’autre en septembre 3 339 $ . C'est un record pour Manhattan les loyers et l'augmentation annuelle la plus importante depuis que StreetEasy a commencé à collecter des données en 2008, selon les StreetEasy® Market Reports 2015 Manhattan et Brooklyn je .

Manhattan La croissance rapide des loyers a été alimentée par une forte augmentation des loyers demandés pour les logements d'une chambre, qui ont augmenté de 10,7% en glissement annuel pour atteindre 3 271 $ en septembre. Les loyers demandés dans les studios et les deux chambres ont augmenté de 6,5% et 9,7% respectivement, tandis que les loyers des logements de 3 chambres ou plus ont diminué de 3,6%. Les loyers ont également grimpé en Brooklyn , mais à un rythme beaucoup plus modeste. Le loyer mensuel médian demandé a augmenté de 1,5% par rapport à 2 600 $ en septembre.

“Louer dans Manhattan est plus onéreux qu’il ne l’a jamais été, ce qui pèse lourdement sur le caractère abordable des logements à long terme de la ville », a déclaré le spécialiste des données de StreetEasy. Alan Lightfeldt . «Face à la surpopulation, aux loyers élevés et à la concurrence croissante Manhattan et des parties de Brooklyn , plus de New-Yorkais devront se tourner vers le sud et l'est de Brooklyn, et au-dessus de 110 e Rue en Manhattan pour réduire leur charge de loyer. "

le New York Le marché des ventes était tout aussi concurrentiel au troisième trimestre avec le prix de revente médian de tous Manhattan et Brooklyn les maisons montent à un autre record. Manhattan prix de revente de tous les types de maisons a augmenté de 6,3 pour cent par rapport à l'an dernier à un record 982 958 $ , suivi par l’indice des prix de Manhattan ii . L’indice des prix de Brooklyn a également atteint un sommet historique en septembre, augmentant de 9% en glissement annuel pour atteindre 545 139 $ . L'année dernière, les prix en Manhattan et Brooklyn ont augmenté respectivement de 8,5% et 9,5%.

À mesure que les prix de revente continuent d’augmenter, de plus en plus de Manhattan et Brooklyn les prix sont fixés dans la catégorie luxe. Introduit pour la première fois ce trimestre, le niveau de prix de luxe de StreetEasy iii trouvé que 21,9 pour cent de toutes les maisons disponibles dans Manhattan au cours du trimestre ont été évalués dans la catégorie de luxe, qui était au-dessus 3,59 millions de dollars au troisième trimestre. Le prix du luxe à Brooklyn se leva à 1,39 million de dollars , représentant 20% des logements disponibles au cours du trimestre.

Dans l’avenir, les prix de revente dans Manhattan devraient augmenter de 0,7 pour cent pour 989 770 $ au cours du mois prochain, selon le StreetEasy Manhattan Price Forecast. Dans Brooklyn , les prix devraient augmenter de 1,9 pour cent pour 555 250 $ au cours du mois prochain, selon le StreetEasy Brooklyn Price Forecast iv .

Les rapports complets StreetEasy avec des analyses supplémentaires et des données de voisinage pour Manhattan et Brooklyn peut être consulté à streeteasy.com/blog/market-reports .

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