Quartier à surveiller: Eastwood à Nashville, TN

Eastwood

Les nouvelles remarquables génèrent un intérêt dans un quartier de Nashville. Après une décennie de croissance lente et régulière, Eastwood, Nashville devrait être le deuxième quartier le plus demandé aux États-Unis pour l’immobilier. Ceci est basé sur les données recueillies par Redfin.com . Les acheteurs recherchent l'accessibilité économique, le transport en commun et un charme unique. Ceci est une combinaison rare, mais Eastwood, Nashville est un ajustement parfait. L'architecture, les magasins, les cafés et les courtes trajets vers le centre-ville de Nashville font d'Eastwood un marché immobilier «chaud».

Eastwood se trouve du côté est du centre-ville de Nashville, en face de la rivière Cumberland. La région d'Eastwood est principalement résidentielle. Il y a des zones à usage mixte pour les entreprises. Il conserve une atmosphère artistique et branchée à partir de la fin des années 1800. Son charme est en partie dû aux styles architecturaux populaires entre 1890 et 1940. Les maisons à Eastwood sont diverses. Il y a des chalets confortables, des Tudor distincts, de grands quartiers et de toutes nouvelles répliques de maisons historiques qui rendent ce quartier unique.

L’évolution historique d’Eastwood reflète les changements survenus dans notre histoire. Le quartier existe où les fermes et les comptoirs commerciaux existaient autrefois. Le côté est de Nashville se tient toujours après les incendies et les tornades. Nashville connaissant une croissance énorme, l'étalement urbain se produit. Cela conduit à la formation de plusieurs quartiers. Eastwood est l'un d'entre eux. La popularité de la région augmente. Au milieu des années 2000, la région connaît une croissance rapide.

Les quartiers commerciaux et les zones résidentielles se développent. Avec la croissance, il y a des douleurs croissantes. Les résidents s'inquiètent du caractère changeant du quartier en raison de nouveaux designs modernes. Les développeurs et les résidents de longue date font des compromis. Eastwood devient un district de Zonage Overlay de conservation de quartier en juillet 2004. Cela permet de protéger l’architecture unique du quartier. Il encourage les nouvelles constructions à se fondre dans les structures existantes qui comportent des éléments de style néo-classique et des cottages de style anglais.

Tendances immobilières en 2016

Les acheteurs sont plus jeunes. Jeune millennials (acheteurs entre 25 et 34 ans) constituent le groupe le plus important d’acheteurs de maisons. Ils représentent 32% des acheteurs. Les millénaires représentent 68% des primo-accédants. Certains de ces jeunes acheteurs achètent une maison permanente. D'autres le considèrent comme un investissement.

Une autre tendance dans les quartiers les plus populaires de cette année est que les acheteurs recherchent des quartiers avec des maisons de caractère. Redfin rapporte que de nombreux acheteurs ne sont pas intéressés par les maisons «à emporter». Les acheteurs d’aujourd’hui recherchent des quartiers aux rues bordées d’arbres. Ils recherchent une architecture intéressante et originale. Vivre dans un quartier avec une personnalité unique est le désir des Millennials.

Statistiques par areavibes 2016 révéler des facteurs de qualité de vie à propos d'Eastwood, Nashville.

la criminalité

Les données indiquent que Eastwood est plus sûr que 75% des villes du Tennessee. Le taux de criminalité global à Eastwood est inférieur de 2% à la moyenne nationale. Pour 100 000 personnes, il y a environ 8 crimes quotidiens. La majorité des crimes impliquent un vol. Les crimes violents sont rares à Eastwood.

Coût de la vie

Le coût de la vie à Eastwood est supérieur à la moyenne. Par rapport à la moyenne nationale, le coût de la vie à Eastwood n’est que de 5% supérieur, mais le coût du logement est 19% plus élevé. Vivre à Eastwood est 16% plus élevé que la moyenne de Nashville. La taxe de vente générale du Tennessee est supérieure de 37% à la moyenne nationale.

Écoles

  • Eastwood a 2 écoles primaires et secondaires. L'un de ses meilleurs établissements est le collège Bailey. Bailey Middle School compte 503 étudiants. Les écoles publiques d'Eastwood appartiennent au district scolaire du comté de Davidson. Les scores moyens au test scolaire à Eastwood sont inférieurs de 82% à la moyenne nationale. L'État du Tennessee est prêt à mettre en œuvre de nouvelles normes de programme pour améliorer l'éducation.
  • Il y a d'autres districts scolaires à proximité de ce taux. Franklin School District taux plus élevé que Davidson County School District. Les résultats du district scolaire du comté de Williamson sont les plus élevés.
  • Le choix de l’école et l’emplacement de votre travail sont des facteurs à considérer. Il peut être préférable que votre enfant fréquente une école plus proche de votre lieu de travail.

Prix ​​des maisons

Il existe un ratio très intéressant sur le prix des logements et le coût du loyer. Ils semblent être des opposés polaires.

  • Le prix médian des logements à Eastwood est de 30% supérieur à la moyenne nationale. Le réaménagement d'Eastwood et des autres quartiers voisins contribue à la hausse des prix.
  • Le loyer médian est inférieur de 8% à la moyenne nationale.
  • Le nombre de propriétaires de maisons est inférieur de 16% à la moyenne nationale. Le nombre de locations est supérieur de 28% à la moyenne nationale.

le revenu

  • Le revenu à Eastwood est de 12 pour cent supérieur à la moyenne nationale.
  • Le taux de chômage est inférieur de 47% à la moyenne nationale.
  • Le niveau de pauvreté est égal à la moyenne nationale.

Eastwood, Nashville est l'un des quartiers les plus prometteurs aux États-Unis. Il attire de jeunes professionnels de la ville et des libéraux. Eastwood est un lieu accueillant. L'environnement et les qualités du quartier pittoresque contribuent à sa croissance. Il dispose des équipements recherchés par les jeunes professionnels. Il y a des cafés et des galeries d'art dans tout le quartier. Eastwood a des dispositions pour les motards et les marcheurs. Il y a beaucoup de festivals et de foires au cours de l'année.

Eastwood connaît un énorme intérêt de la part de la génération Y et des investisseurs. Ils achètent des maisons et les offrent en location sur des sites comme Airbnb ou VRBO. Eastwood offre à ses résidents permanents un court trajet vers le centre-ville. Eastwood devient une destination elle-même. Des lieux tels que le 3 Crow Bar, la Nashville Biscuit House, le Red Door Saloon et les Splendid Ice Cream de Jeni attirent des gens de différents quartiers de Nashville.

Eastwood et les autres quartiers d’East Nashville sont très conscients de l’avenir. Ils essaient de définir des codes de construction plus stricts. La protection de l’architecture unique est un objectif principal. La zone tente de concentrer le design sur les piétons et les motards plutôt que sur les voitures. Un système de train de transport en commun est prévu dans les quartiers d’East Nashville et un peu à l’ouest du centre-ville de Nashville. L'objectif est de corriger les effets de l'étalement urbain et d'intégrer des aspects de Seattle et de Portland. Eastwood, au Tennessee, est déjà en train de mettre en place une culture décontractée et branchée qui attire des personnes qui apprécient un logement unique et une vie plus saine.

Les références

Le journal Tennessean, Blog livinnash
www.areavibes.com
Département de l'éducation du Tennessee
Redfin
https://www.nashville.gov/Historical-Commission/Services/Preservation-Permits/Districts-and-Design-Guidelines/Eastwood.aspx
www.nashvilleandbeyond.com ›Eastwood
https://nextdoor.com/neighborhood/eastwooddavidson–nashville–tn/
www.zipmap.net
SpotCrime
http://www.realtor.com/news/trends/five-key-trends-for-2016/

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