Quartier à surveiller: Hyde Park, Texas

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Si vous voulez vivre dans un quartier du Texas, rendez-vous à Hyde Park. Il est situé dans la partie centrale d’Austin et dans la petite ville située entre W. 38 Street au sud, W. 51 Street au nord, Duval Street à l’est et Guadalupe Street à l’ouest. En 1990, Hyde Park était inscrit sur la liste Registre national des lieux historiques .

La section Hyde Park d'Austin a plus de 100 ans. C'était autrefois l'endroit où les personnes les plus riches d'Austin construisaient de grandes maisons que l'on pouvait admirer des rues du quartier. Selon le site du quartier En 1891, des tramways électriques ont été construits sur Congress Avenue. C'était aussi l'année où Monroe Shipe a construit la première école du quartier.

Monroe Shipe était un baron du Kansas qui a acheté 206,25 acres de la Travis County Land Company pour 70 000 dollars en 1890. Il a nommé sa communauté Hyde Park. C'était un tramway relié au quartier du centre-ville. Il n'a eu aucune difficulté à vendre des maisons à Hyde Park. Beaucoup de nouvelles maisons ont été construites sur des lots de coin. En 1894, le premier baptiste Chuch fut construit.

En 1904, le quartier était présenté à la classe moyenne comme un lieu de vie haut de gamme, notamment avec l'ouverture d'une épicerie et l'installation de systèmes d'égout. Le zonage et le rezonage ont eu lieu au fil des ans, mais ce secteur historique a gardé une grande partie de son flair local tout au long du processus. En 1950, il a été décidé que les étudiants de l'Université du Texas n'avaient plus à résider sur le campus, ce qui a ouvert un marché locatif chaud dans ce quartier situé juste au nord de l'université. Finalement, une partie de la propriété a été louée à la place de la propriété et des duplex et éventuellement des maisons d’appartements ont été construits pour répondre à la demande de logements.

Boum technologique

Le boom technologique qui est resté relativement fort à Austin a rempli le quartier de professionnels de l'informatique qui se rendent à l'Université ou à North Austin, où de nombreuses entreprises continuent de prospérer. Dell Computer à Round Rock, au Texas, Austin Semiconductor et d'autres sociétés ont amené de nombreux jeunes professionnels dans la ville. Même si Hyde Park est une ville historique, elle a su s'adapter à la réalité. Il y a même un Groupe Yahoo pour les résidents de Hyde Park, y compris les annonces de la Hyde Park Neighbourhood Association (HPNA). Pour le divertissement, Hyde Park a tout pour plaire. Du bar à vin branché, Vino Vino, au Mother’s Cafe, qui sert des plats végétaliens. Fromageries gastronomiques comme Antonellis et de nombreux autres magasins, cafés et marchés.

Coûts de logement

Uptown Realty a un page consacrée à Hyde Park avec la devise de la ville, «Keep Austin Weird». Cela fait partie de l’attraction pour de nombreuses personnes à Austin et en particulier à Hyde Park. Compte tenu de la région, les locations ne sont pas très chères. le Duval Court Apartments au 4510, rue Duval, entre 925 et 1 100 dollars par mois; Cependant, ce ne sont que des studios et des appartements d'une chambre. les appartements Chimney Sweep situés à 105 W 38 1/2 St, Austin, TX 78751 offrent un studio pour & 900. Conçu davantage pour les professionnels urbains ou les étudiants diplômés, de nombreux appartements de la région sont des petits studios efficaces ou une chambre. Un immeuble qui proposait un appartement de deux chambres à louer à Le Marquee 302 W 38th St , Austin, TX 78705, avait un prix annoncé de 1450 $ par mois Si vous comparez ces loyers à ceux d'une autre ville câblée comme San Francisco, ces prix de location sont une bonne affaire.

Achat à domicile

Pour les acheteurs, le marché est très différent. Un pittoresque petit 2 lits 1 salle de bain complète 1 316 pieds carrés, avec 5 968 pieds carrés de maison historique sur l'avenue C, où le premier Épicerie Hyde Park a été construit va pour 529 500 $. Realtor.com indique que le prix médian des habitations à Hyde Park est de 599 000 dollars par rapport à celui d’Austin, dont le prix médian est de 394 000 dollars, ce qui montre la valeur de Hyde Park en tant que zone résidentielle exclusive. Il y a d'autres zones chères à Austin, comme West Lake, mais cette zone comprend principalement des constructions plus récentes et manque de l'ambiance urbaine et de l'ambiance connectée de Hyde Park.

Hyde Park est un endroit où les technophiles et les universitaires mangent des omelettes faites gratuitement avec du fromage gourmet et boivent du café en libre-échange tout en parcourant le journal local The Austin American Statemen ou la publication branchée Austin Chronical. Le crash de dot.com et l'éclatement de la bulle immobilière ont affecté la zone; cependant, il ne l'a pas vaincue par aucun moyen. Les entreprises de technologie dans la région ont fait de l'externalisation; Cependant, les travailleurs hautement qualifiés et les entrepreneurs ont toujours leur place dans la région.

Écoles et revenus

Les écoles de la région sont très bien notées et le taux de criminalité est faible. L’âge médian à Hyde Park est de 30 ans, légèrement inférieur à celui d’Austin, avec un âge médian de 31 ans, selon Wikipédia . La majorité des personnes vivant dans la région sont célibataires et la plupart ont un collège ou un diplôme. Le revenu médian augmente avec l’âge avec la génération du millénaire dans la fourchette de revenu de 20 à 30 000 et les personnes de plus de 65 ans gagnant plus de 50 000 Point 2 Homes . La seule exception concerne les personnes âgées de 45 à 64 ans qui touchent le salaire médian le plus élevé, soit environ 58 000 personnes.

Aujourd'hui, Hyde Park est une partie jeune et très branchée de la ville. Ses rues sont bordées de maisons historiques et d'appartements de luxe. À Noël, le quartier historique présente son propre défilé de maisons où vous pouvez voir comment les propriétaires décorent l'extérieur de leurs maisons, certaines grandes, d'autres modestes, pour les vacances. Certains des goûts du propriétaire actuel sont éclectiques et certains sont assez traditionnels. C’est ce mélange de charme ancien et de nouvelles idées qui font de Hyde Park un quartier à surveiller.

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