Quartier à surveiller: Norhill, Texas

norhill

Quand on pense à la ville de Houston, on pense à des gratte-ciel de verre étincelants, à d’énormes arènes sportives et à un trafic rapide. Les visiteurs seront peut-être surpris d'apprendre qu'à seulement cinq kilomètres du centre-ville, il y a une communauté historique enchanteresse appelée Norhill qui allie le charme d'antan à une ambiance urbaine éclectique, ce qui en fait un quartier à surveiller.

Le quartier a été nommé Norhill car il se trouvait en direction du centre-ville. Dans les années 1923, un investisseur immobilier nommé William C. Hogg acheta 388 terrains à développer. M. Hogg, le fils du premier gouverneur du Texas, originaire du Texas, Jim Hogg, en savait beaucoup quand il l’a vu. La zone était accessible à la fois par tramway et par automobile et offrait une atmosphère de ville natale pour les résidents qui souhaitaient rester à proximité de la ville et voulaient l’ambiance chaleureuse d’un quartier de banlieue, selon Bungalow Norhill .

Histoire ou Norhill

Dans les années 1920, vous pouviez commander des ensembles de plans de maisons de plain-pied à la société Sears et Robuck. Les bungalows sont des maisons simples conçues pour être robustes et pratiques. Bien que les maisons soient simples par leur simplicité, un constructeur pourrait acheter des plans ou des kits prêts à assembler pour un bungalow de style Artisan, Colonial ou Espagnol. Les clients cibles étaient les nouveaux résidents de la classe ouvrière qui ne craignaient pas de mettre beaucoup d’équité dans leur première maison. Voir les prix incroyablement bas de ces plans d’habitation tels qu’ils ont été vendus au début du 20ème siècle.

Les kits étaient simples à suivre et les matériaux nécessaires à la construction de la structure. En 1922, vous pouvez construire un modèle Betsy Ross de 4 chambres, une maison de bain pour le prix de 1 499 $, soit le coût moyen d’un mois de location pour un appartement de luxe dans le marché immobilier de Houston. Envoyé directement à votre porte par chemin de fer, ces maisons sont montées partout dans Norhill et sont devenues sa gloire distinctive. Avec un système d'égout en place et situé le long d'une ligne de chemin de fer, Norhill avait tout à offrir pour ceux qui voulaient leur petite part du rêve américain. Ces maisons de plain-pied sont toujours la caractéristique de Norhill, et ce qui était autrefois un logement pour la classe ouvrière a été adopté, rénové et est maintenant la fierté des Houstonites modernes d'élite chic.

La tournée Norhill des maisons historiques est un événement parrainé par la Norhill Historic Preservation Society. Les restrictions sur les actes empêchent les résidents de changer l'extérieur des maisons, mais l'intérieur offre toutes les commodités modernes que les gens du début du 20e siècle ne pouvaient jamais imaginer. Aucune des maisons historiques sur la piste d'exposition ne sont à vendre, dit le Houston Chronicle . Beaucoup de ces maisons ont des actes qui remontent à 90 ans.

Prix ​​Maison

Presque tout ce qui concerne Norhill a été conservé à l'exception des prix. Si vous avez la chance de trouver une maison de plain-pied à vendre à Norhill, les prix pour une salle de bain de deux chambres à coucher varient de 320 000 $ à 490 000 $ et ceux de trois chambres deux pour 345 000 $ à 725 000 $. La taille moyenne des lots varie de 5 100 à 5 200 pieds carrés. Comme le site est restreint, il n'y a pas de construction de logements neufs dans le quartier historique, selon http://www.richmartinhomes.com/neighborhoods/norhill-homes. le Association de voisinage de Norhill détaille les directives strictes pour les projets de rénovation. La démographie économique du quartier a radicalement changé depuis sa conception. Il est connu pour ses marchés branchés, ses cafés branchés et également pour une visite occasionnelle de ZZ Top et d’autres groupes classiques au Norwood Music Festival. Pour une petite communauté, ils ont une grande variété d’expériences culinaires, allant des bars à vins, des restaurants d’huîtres et des cafés tex-mex.

Géographie

Le quartier de Norhill couvre un peu plus de 4 milles carrés et compte environ 23 948 résidents. L'âge médian des résidents est de 36 ans. Le revenu médian des ménages dans la région est de 81 335 dollars. Comme prévu, la plupart des résidents possèdent leur propre maison, selon Rapport d'adresse . Statistiques compilées à Trouvez la maison Par rapport à Houston dans son ensemble, les résidents de Norhill ont un pourcentage beaucoup plus élevé de diplômés collégiaux, dont 35% obtiennent des diplômes d'études supérieures.

Écoles

Les écoles de Norhill font partie du district scolaire indépendant de Houston. Les deux écoles de la région desservant Norhill sont l'école primaire Robert Browning et l'école primaire Eugene Field. Les deux écoles ont été notées comme «écoles de distinction» par la Texas Education Agency. Le collège James Hogg, situé à l’intérieur du quartier de Norhill, a été nommé en l'honneur du gouverneur du Texas, et non de son fils, l’immeuble stérile. Hogg Middle est une école d'aimants pour l'informatique et la technologie. Reagan High School est situé juste à l'extérieur de Norhill a une cote de 4 étoiles sur 5 sur Great Schools.com . Les résidents de Norhill peuvent également fréquenter le célèbre lycée des arts de la scène et des arts visuels.

Up et à venir

Norhill a établi la liste des dix meilleurs quartiers les plus chauds de 2016 selon Business Insider. Ce site énumère le prix médian des maisons à Norhill à 499 500 $, ce qui contraste avec Houston, où le prix médian d’une maison est de Bien que Norhill fasse partie de Houston, il reste un refuge attrayant pour ceux qui veulent le meilleur que Houston offre sans l'agitation du centre-ville. La section Norhill de Houston a été comparée à celle de Hyde Park à Austin, qui a également fait la liste de Business Insider, pour son ambiance unique et son ambiance de quartier confortable dans une ville texane câblée.

Avec la maison Norhill moyenne qui dure seulement 40 jours sur le marché, c'est en effet un domaine à surveiller. Avec son riche héritage texan, sa proximité avec Houston et ses bonnes écoles pour jeunes familles, les données démographiques sur le revenu et l’éducation ont peut-être changé, mais Norhill est toujours un hommage à Old Texas, où atterrir et construire une maison à partir d'un kit de catalogue. Norhill est un quartier de choix pour les professionnels instruits qui peuvent se permettre le prix.

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