Quels sont les avantages d'être un premier acheteur à domicile?

Wells Fargo détient le programme d'assistance aux acheteurs de maison

Être un acheteur à domicile pour la première fois peut être une expérience difficile. On a beaucoup de choses à prendre en compte pour trouver la bonne maison au financement. Ce sont les avantages que les premiers acheteurs ont. L'acheteur aura accès à des programmes de prêts spéciaux qui peuvent les aider à entrer dans une maison plus rapidement et à moindre coût que ceux qui ont déjà acheté une maison auparavant. Ces programmes offrent aux acheteurs des avantages tels que des versements bas, des intérêts réduits et une limite au montant que les prêteurs peuvent demander.

Les prêteurs attendent généralement des acheteurs qu’ils versent un acompte pouvant aller jusqu’à 20%. Cela peut représenter un défi pour les personnes qui essaieront d’acheter leur première maison. Les prêts sont souvent réduits à trois pour cent. Un acompte aussi bas facilite l'achat. Ces prêts ont également une limitation sur les frais que l'on peut facturer. Tout comme les acomptes réduits, cela est possible grâce à l'assurance hypothécaire du gouvernement qui est facilement accessible aux nouveaux acheteurs. Pour une prime annuelle, votre hypothèque sera assurée en réduisant le risque pour le prêteur. Cela se traduira par la capacité de demander à fr moins d’argent tout en restant rentable.

Les acheteurs à faible revenu peuvent également se qualifier pour des programmes à intérêt réduit. Cela signifie qu'un tiers réglera les intérêts de votre prêt. Ces programmes rendent les versements hypothécaires plus abordables et permettent de rembourser leur prêt plus rapidement. Bien que le gouvernement soit l’un des plus fréquents financeurs des prêts, ceux-ci peuvent aussi être réduits par des organisations caritatives, des particuliers et des organisations. Ces programmes ne sont disponibles que pour les personnes qui vivront dans la maison qu'ils achètent comme résidence principale. La maison doit être en parfait état, sans danger pour la sécurité. Étant donné que ces programmes sont destinés à ceux qui en ont besoin, la valeur de la maison peut être limitée par ce programme.

Il est donc essentiel de tirer parti de nombreux programmes que les premiers acheteurs ont pour les aider à posséder leur maison de rêve. De l’acompte réduit à l’intérêt subventionné, l’accession à la propriété est maintenant devenue plus abordable. Les premiers acheteurs doivent faire certaines choses avant de faire l’achat. Il est conseillé de commencer à économiser. Avoir de l'argent facilitera la candidature à un large éventail d'hypothèques moins chères.

Vous devez être sûr que vous pouvez régler vos remboursements mensuels. En tant qu'acheteur, vous devez vous demander si c'est une mesure que vous pouvez vous permettre. Il est essentiel que vous ayez un budget avant de commencer à chercher des propriétés. Lorsque vous faites une demande de prêt hypothécaire, le prêteur vérifiera que vous pouvez vous payer l’hypothèque. Ils insisteront également sur le fait que votre capacité à effectuer des paiements si les taux d'intérêt devaient augmenter ou si votre situation a changé. Dans le cadre de tout processus de demande de prêt hypothécaire, vous devrez montrer au prêteur la preuve de toutes les dépenses et des preuves de revenus.

Connaissez le type de maison qui vous convient le mieux. En ce qui concerne l'achat d'une propriété résidentielle, vous avez plusieurs options, dont un condo, une maison unifamiliale, un immeuble multifamilial de deux à quatre unités. Chaque option a ses avantages et ses inconvénients en fonction de vos objectifs en matière d’accession à la propriété. Par conséquent, vous devez savoir quelle propriété vous aidera à atteindre ces objectifs. Vous pouvez également économiser sur le prix d’achat dans n’importe quelle catégorie en sélectionnant un fixateur supérieur, bien que la durée nécessaire et l’argent nécessaire pour transformer un fixateur en hauteur dans la maison de vos rêves pourraient être un peu plus élevés que ce que vous aviez négocié.

Il est essentiel d'avoir une idée des caractéristiques spécifiques qui seront idéales pour votre maison. Bien qu'il soit bon de garder une certaine flexibilité dans cette liste, vous faites peut-être le plus gros achat de votre vie et vous méritez que cet achat corresponde au mieux à vos désirs et à vos besoins. Votre liste devrait également inclure les désirs de base tels que la taille et le voisinage à des détails plus petits tels que la disposition de la salle de bain et de la cuisine.

Sachez qui vous aidera à trouver votre maison idéale et vous guider dans le processus d'achat. Un agent immobilier vous aidera à localiser les maisons qui répondent à vos besoins et à ceux qui sont dans votre fourchette de prix, puis à vous rencontrer pour voir ces maisons. Une fois que vous avez choisi la maison à acheter, ces professionnels vous aideront à négocier l'ensemble du processus d'achat, y compris faire une offre, obtenir un prêt et remplir les documents. L'expertise d'un bon agent immobilier vous protégera des pièges auxquels vous pourriez être confrontés au cours du processus.

Un agent immobilier est informé sur le montant que vous devriez offrir pour la maison, ainsi que sur les conditions que vous souhaitez demander, telles que le paiement des frais de clôture par l’acheteur. L'agent va alors présenter l'offre à l'agent du vendeur et il l'acceptera ou la contre-offre. Vous pouvez choisir d'accepter ou de faire des allers-retours jusqu'à ce que vous parveniez à un accord. En concluant un accord, vous devrez alors effectuer un dépôt de bonne foi et le processus passera ensuite au séquestre. Il s’agit d’une courte période d’environ trente jours, au cours de laquelle le vendeur prend la maison en dehors du marché avec une attente contractuelle que vous achèterez la maison.

Posséder une maison est un rêve que beaucoup de gens ont et quand votre temps est venu pour que ce rêve devienne une réalité, vous devriez être bien informé. Les informations ci-dessus devraient vous éclairer afin que vous preniez les bonnes décisions.

Photo de Joe Raedle / Getty Images

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